福天古庸院子君庭问答

福天古庸院子君庭位于永定区永定区老城区古庸路北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 061382电话免费咨询具体情况，售楼处地址是张家界永定区迎宾路372号（原航苑宾馆）。

福天古庸院子君庭的房子很购买来自住。因为福天古庸院子君庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福天古庸院子君庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福天古庸院子君庭购买来是很适合自住的。

福天古庸院子君庭暂无明显缺点。福天古庸院子君庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且福天古庸院子君庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福天古庸院子君庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福天古庸院子君庭停车位有停车位：675(个)，基本上能满足停车需求。另外，福天古庸院子君庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福天古庸院子君庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福天古庸院子君庭的物业快速协调。

福天古庸院子君庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福天古庸院子君庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福天古庸院子君庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买福天古庸院子君庭房屋条件包含：1、借款人要有福天古庸院子君庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福天古庸院子君庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福天古庸院子君庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福天古庸院子君庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福天古庸院子君庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福天古庸院子君庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福天古庸院子君庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福天古庸院子君庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福天古庸院子君庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福天古庸院子君庭地处位置是非常好的。

判断福天古庸院子君庭的劣势，首先看福天古庸院子君庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福天古庸院子君庭的周边治安好不好；最后要看福天古庸院子君庭质量是否有问题等。所以建议在选购福天古庸院子君庭房屋之前，要对福天古庸院子君庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首先福天古庸院子君庭的位置在永定区永定区老城区古庸路北侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，福天古庸院子君庭的容积率为3.32，绿化率高达42.7%，车位数拥有停车位：675(个)，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。